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云南马龙县大庄乡果园转让

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农村土地承包法(修正案草案)征求意见
发布时间:2017-11-25        浏览次数:599        返回列表
农村土地承包法(修正案草案)征求意见

第十二届全国人大常委会第三十次会议对《中华人民共和国农村土地承包法(修正案草案)》进行了审议。现将《中华人民共和国农村土地承包法(修正案草案)》在中国人大网公布,社会公众可以直接登录中国人大网(www.npc.gov.cn)提出意见,也可以将意见寄送全国人大常委会法制工作委员会(北京市西城区前门西大街1号,邮编:100805。信封上请注明农村土地承包法修正案草案征求意见)。征求意见截止日期:2017年12月6日。

中华人民共和国农村土地承包法修正案
(草案)
一、 将第四条修改为:“农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。“国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变。”
二、 将第五条修改为:“农村集体经济组织的成员,有权依法承包经营由本集体经济组织发包的土地,享有土地承包经营权。“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包经营土地的权利。 “非本集体经济组织的成员,除本法第三章规定的情形外,不得承包由本集体经济组织发包的土地,不享有土地承包经营权,但是可以通过土地流转依法获得土地经营权。”
三、增加一条,作为第六条:“以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权。 “土地承包权是指农村集体经济组织成员依法享有的承包土地的权利。“土地经营权是指一定期限内占用承包地、自主组织生产耕作和处置产品,取得相应收益的权利。”
四、 将第九条改为第十条,修改为:“国家保护集体土地所有权、土地承包权和土地经营权,任何组织和个人不得侵犯。”
五、将第十六条、第四十三条合并为第十六条,第一项、第二项修改为: “(一)依法享有承包地使用、收益和流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;“(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。在承包地上投入而提高土地生产能力的,流转土地经营权时有权依法获得相应的补偿;”
六、将第二十条修改为:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。“前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年。”
七、将第二十三条修改为:“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,具体由行政法规规定。 “土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包权的全部家庭成员列入。”
八、将第二章第四节的标题修改为:“土地承包权的保护和转让”。
九、将第二十六条第二款、第三款修改为:“维护进城务工农民的土地承包经营权,不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。是否保留土地承包经营权,由农民选择而不代替农民选择。 “承包方全家迁入城镇落户,纳入城镇住房和社会保障体系,丧失农村集体经济组织成员身份的,支持引导其按照国家有关规定转让土地承包权益。”
十、将第二十七条第二款修改为:“承包期内,因特殊情形矛盾突出,需要对个别农户之间承包的耕地和草地适当调整的,必须坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。”增加一款,作为第三款:“具体由省、自治区、直辖市制定地方性法规规定。”
十一、将第二十八条第三项修改为:“发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。”
十二、将第四十条改为第三十二条,修改为:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的承包地进行互换。”
十三、将第四十一条改为第三十三条,修改为:“经发包方同意,承包方可以将全部或者部分承包的土地转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”
十四、将第三十八条改为第三十四条,修改为:“承包的土地在本集体经济组织内部互换、转让后,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”
十五、将第二章第五节的标题修改为:“土地经营权的保护和流转”。
十六、将第三十二条改为第三十五条,修改为:“土地经营权可以依法采取出租(转包)、入股或者其他方式流转。”
十七、将第十条、第三十三条合并为第三十六条,第一款及第一项、第二项修改为:“土地经营权流转应当遵循以下原则:“(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; “(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;” 增加一款,作为第二款:“发包方、承包方应当依法履行流转合同约定,尊重第三方依法依合同取得的权利。”
十八、将第三十四条改为第三十七条,修改为:“承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转和流转的方式。“为提高农业生产效益,第三方经承包方或其委托代理人书面同意,并向本集体经济组织备案,承包土地的经营权可以再流转。“经承包方同意,第三方可依法投资改良土壤,建设必要的农业生产附属、配套设施,并依照合同约定对其投资部分获得合理补偿。 “县级以上地方人民政府建立工商企业等社会资本流转土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。具体由国务院农业、林业行政主管部门规定。”
十九、删去第三十五条。
二十、将第三十六条改为第三十八条,修改为:“土地经营权流转的转包费、租金、股金等由当事人双方协商确定。流转的收益,除本法第三十七条规定的情形外归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”
二十一、将第三十七条改为第三十九条,第一款修改为:“土地经营权采取出租(转包)、入股或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同,并向发包方备案。” 第二款中的“土地承包经营权”改为“土地经营权”。 第二款增加一项,作为第七项:“土地被依法征收、征用时,地上附着物及青苗补偿费的归属;”
二十二、将第三十九条改为第四十条,第一款修改为:“承包方在一定期限内将部分或者全部承包土地的经营权流转给第三方后,承包方与发包方的承包关系不变,承包方的土地承包权不变。”    增加一款,作为第二款:“第三方擅自改变承包地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给承包地造成严重损害或者严重破坏承包地生态环境的,发包方或者承包方有权要求终止土地经营权流转合同,收回土地经营权。第三方对承包地和生态环境造成的损害应当予以赔偿。”
二十三、将第四十二条改为第四十一条,修改为:“承包方为发展农业经济,可以自愿联合将土地经营权入股从事农业合作生产和农业产业化经营。”
二十四、增加一条,作为第四十二条:“承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权,经承包方或其委托代理人书面同意,可以向金融机构融资担保。具体由国务院有关部门规定。”
二十五、将第五十三条改为第五十二条,修改为:“任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权或者第三方的土地经营权的,应当承担民事责任。”